2 Rue Patouillard Demoriane, 95840 Villiers-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Patouillard Demoriane, affiche un prix moyen de 2 758 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Patouillard Demoriane, 95840 Villiers-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Villiers-Adam à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Cézanne à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Patouillard Demoriane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Patouillard Demoriane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Patouillard Demoriane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Patouillard Demoriane, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Patouillard Demoriane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Patouillard Demoriane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Patouillard Demoriane dans son marché local
Prix du 2 Rue Patouillard Demoriane par rapport à la voie
Sur Rue Patouillard Demoriane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 2 Rue Patouillard Demoriane se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Patouillard Demoriane par rapport à Villiers-Adam et à Val-d'Oise
À Villiers-Adam, le prix moyen des appartements atteint 2 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Patouillard Demoriane se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Villiers-Adam et 16.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Patouillard Demoriane à Villiers-Adam
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Patouillard Demoriane est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Villiers-Adam, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-Adam a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 331 €/m² au premier semestre 2020 à 4 956 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 749 €/m² sur la période récente.
