9 Allee des Lauriers, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allee des Lauriers, affiche un prix moyen de 873 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°7 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee des Lauriers, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 818 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 298 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 298 mètres
- - Ecole maternelle Petit Paris à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Milly à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee des Lauriers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee des Lauriers dans son marché local
Prix du 9 Allee des Lauriers par rapport à la voie
Sur Allee des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 873 €/m², le 9 Allee des Lauriers se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee des Lauriers par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee des Lauriers se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 64.98 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee des Lauriers à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 9 Allee des Lauriers est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
