3 Allee Emile le Dentu, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Emile le Dentu, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Emile le Dentu, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 73 mètres
- - Collège Joseph Pitat à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Persévérants - Lycée des métiers des services aux personnes et aux organisations à 684 mètres
- - Ecole maternelle Petit Paris à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Michineau à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Emile le Dentu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Emile le Dentu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Emile le Dentu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Emile le Dentu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Emile le Dentu dans son marché local
Prix du 3 Allee Emile le Dentu par rapport à la voie
Sur Allee Emile le Dentu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 3 Allee Emile le Dentu se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Emile le Dentu par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Emile le Dentu se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 65.01 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Emile le Dentu à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Emile le Dentu est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
