11 Allée Frantz Fanon, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Frantz Fanon, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Frantz Fanon, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 631 mètres
- - Collège Joseph Pitat à 730 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 958 mètres
- - Ecole maternelle Petit Paris à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Michineau à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Frantz Fanon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Frantz Fanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Frantz Fanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Frantz Fanon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Frantz Fanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Frantz Fanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Frantz Fanon dans son marché local
Prix du 11 Allée Frantz Fanon par rapport à la voie
Sur Allée Frantz Fanon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 11 Allée Frantz Fanon se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Frantz Fanon par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des maisons atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Frantz Fanon se situe 43.65 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et -7.8 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Frantz Fanon à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Frantz Fanon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Terre a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
