6 Allée Leon Hennique, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Leon Hennique, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Leon Hennique, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 527 mètres
- - Collège Joseph Pitat à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 668 mètres
- - Ecole maternelle Petit Paris à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Michineau à 581 mètres
Ventes au 6 Allée Leon Hennique
Une vente a été recensée au 6 Allée Leon Hennique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Leon Hennique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Leon Hennique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Leon Hennique dans son marché local
Prix du 6 Allée Leon Hennique par rapport à la voie
Sur Allée Leon Hennique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 6 Allée Leon Hennique se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Leon Hennique par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Leon Hennique se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 56.44 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Leon Hennique à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Leon Hennique est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
