3 Allee Leon Trebos, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Leon Trebos, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 557 mètres
- - Collège Joseph Pitat à 623 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 641 mètres
- - Ecole maternelle Petit Paris à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Michineau à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Leon Trebos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Leon Trebos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Leon Trebos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allee Leon Trebos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Leon Trebos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Leon Trebos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Leon Trebos dans son marché local
Prix du 3 Allee Leon Trebos par rapport à la voie
Sur Allee Leon Trebos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 3 Allee Leon Trebos se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Leon Trebos par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Leon Trebos se situe 100 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Leon Trebos à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Leon Trebos est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.31 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
