2 Allee Roger Fortune, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Roger Fortune, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 157 mètres
- - Collège Joseph Pitat à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Persévérants - Lycée des métiers des services aux personnes et aux organisations à 775 mètres
- - Ecole maternelle Petit Paris à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Michineau à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Roger Fortune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Roger Fortune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Roger Fortune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee Roger Fortune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Roger Fortune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Roger Fortune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Roger Fortune dans son marché local
Prix du 2 Allee Roger Fortune par rapport à la voie
Sur Allee Roger Fortune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 2 Allee Roger Fortune se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Roger Fortune par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Roger Fortune se situe 100 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Roger Fortune à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Roger Fortune est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.31 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
