8 Cale des Cites Unies, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cale des Cites Unies, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1009 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Gerville Réache à 78 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Versailles à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cale des Cites Unies
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cale des Cites Unies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cale des Cites Unies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cale des Cites Unies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cale des Cites Unies dans son marché local
Prix du 8 Cale des Cites Unies par rapport à la voie
Sur Cale des Cites Unies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 8 Cale des Cites Unies se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cale des Cites Unies par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cale des Cites Unies se situe 100 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cale des Cites Unies à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 8 Cale des Cites Unies est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
