9 Cite Grain d’Or, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Cite Grain d’Or, affiche un prix moyen de 840 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cite Grain d’Or, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 929 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 293 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 293 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Milly à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cite Grain d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cite Grain d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cite Grain d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cite Grain d’Or, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cite Grain d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cite Grain d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cite Grain d’Or dans son marché local
Prix du 9 Cite Grain d’Or par rapport à la voie
Sur Cite Grain d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 9 Cite Grain d’Or se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cite Grain d’Or par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cite Grain d’Or se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 71.71 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cite Grain d’Or à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 9 Cite Grain d’Or est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
