1 Passage de la Digue, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Digue, affiche un prix moyen de 840 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.58 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Digue, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 895 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 287 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 287 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Versailles à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Digue dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Digue par rapport à la voie
Sur Passage de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 1 Passage de la Digue se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Digue par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Digue se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 71.71 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Digue à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Digue est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
