5 Passage des Crotons, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage des Crotons, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage des Crotons, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 220 mètres
- - Collège Joseph Pitat à 227 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 439 mètres
- - Ecole maternelle Petit Paris à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Michineau à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage des Crotons
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage des Crotons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage des Crotons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage des Crotons, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Crotons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Crotons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage des Crotons dans son marché local
Prix du 5 Passage des Crotons par rapport à la voie
Sur Passage des Crotons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 5 Passage des Crotons se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage des Crotons par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage des Crotons se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 64.97 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage des Crotons à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 5 Passage des Crotons est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
