13 Passage des Freres de Ploermel, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage des Freres de Ploermel, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage des Freres de Ploermel, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1211 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 596 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 596 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage des Freres de Ploermel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage des Freres de Ploermel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage des Freres de Ploermel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage des Freres de Ploermel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage des Freres de Ploermel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage des Freres de Ploermel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage des Freres de Ploermel dans son marché local
Prix du 13 Passage des Freres de Ploermel par rapport à la voie
Sur Passage des Freres de Ploermel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 13 Passage des Freres de Ploermel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage des Freres de Ploermel par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage des Freres de Ploermel se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et 61.81 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage des Freres de Ploermel à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 13 Passage des Freres de Ploermel est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
