9 Place des Carmes, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Carmes, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Carmes, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 919 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Gerville Réache à 172 mètres
- - Ecole maternelle Laure Abel à 36 mètres
- - Ecole primaire privée Versailles à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Carmes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Carmes dans son marché local
Prix du 9 Place des Carmes par rapport à la voie
Sur Place des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 9 Place des Carmes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Carmes par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Carmes se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et 56.45 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Carmes à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Carmes est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
