2 Place du Cours Nolivos, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Cours Nolivos, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Cours Nolivos, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1501 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Gerville Réache à 850 mètres
- - Ecole maternelle Chevalier Saint Georges à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Cours Nolivos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Cours Nolivos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cours Nolivos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cours Nolivos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Cours Nolivos dans son marché local
Prix du 2 Place du Cours Nolivos par rapport à la voie
Sur Place du Cours Nolivos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 2 Place du Cours Nolivos se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Cours Nolivos par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Cours Nolivos se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et 58.88 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Cours Nolivos à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Cours Nolivos est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
