21 Rue Alexandre Isaac, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alexandre Isaac, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°19 et du 0.36 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alexandre Isaac, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 722 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 108 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Persévérants - Lycée des métiers des services aux personnes et aux organisations à 108 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Versailles à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alexandre Isaac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alexandre Isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alexandre Isaac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alexandre Isaac dans son marché local
Prix du 21 Rue Alexandre Isaac par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 21 Rue Alexandre Isaac se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alexandre Isaac par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alexandre Isaac se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et 53.86 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alexandre Isaac à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alexandre Isaac est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.31 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
