2 Rue Antoine Lardenoy, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Lardenoy, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Lardenoy, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 792 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 209 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Persévérants - Lycée des métiers des services aux personnes et aux organisations à 209 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Versailles à 300 mètres
Ventes au 2 Rue Antoine Lardenoy
Les 2 ventes au 2 Rue Antoine Lardenoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Lardenoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Lardenoy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Lardenoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Lardenoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Lardenoy dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Lardenoy par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Lardenoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 2 Rue Antoine Lardenoy se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Lardenoy par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Lardenoy se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et 45.49 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Lardenoy à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Lardenoy est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
