5 Rue Barbes, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Barbes, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1309 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Gerville Réache à 610 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Barbes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 5 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 5 Rue Barbes se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Barbes par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Barbes se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et 61.17 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Barbes à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Barbes est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
