2 Rue Bébian, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bébian, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bébian, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1250 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Gerville Réache à 610 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bébian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bébian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bébian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bébian, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bébian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bébian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bébian dans son marché local
Prix du 2 Rue Bébian par rapport à la voie
Sur Rue Bébian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 2 Rue Bébian se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bébian par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bébian se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et 61.23 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bébian à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bébian est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
