91 Rue Bébian, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Bébian, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°99 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Bébian, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1210 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 587 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 587 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Bébian
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Bébian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Bébian
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 91 Rue Bébian. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Bébian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Bébian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Bébian dans son marché local
Prix du 91 Rue Bébian par rapport à la voie
Sur Rue Bébian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 91 Rue Bébian se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Bébian par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Bébian se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et 61.84 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Bébian à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Bébian est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
