9 Rue C E Gombaud Saintonge, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue C E Gombaud Saintonge, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue C E Gombaud Saintonge, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 710 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 81 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Persévérants - Lycée des métiers des services aux personnes et aux organisations à 81 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Versailles à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue C E Gombaud Saintonge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue C E Gombaud Saintonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue C E Gombaud Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue C E Gombaud Saintonge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue C E Gombaud Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue C E Gombaud Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue C E Gombaud Saintonge dans son marché local
Prix du 9 Rue C E Gombaud Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue C E Gombaud Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 9 Rue C E Gombaud Saintonge se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue C E Gombaud Saintonge par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue C E Gombaud Saintonge se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et 53.79 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue C E Gombaud Saintonge à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue C E Gombaud Saintonge est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
