38 Rue de l’Aqueduc, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l’Aqueduc, affiche un prix moyen de 842 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°22 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l’Aqueduc, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1038 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 411 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 411 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l’Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l’Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l’Aqueduc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue de l’Aqueduc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l’Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l’Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l’Aqueduc dans son marché local
Prix du 38 Rue de l’Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 842 €/m², le 38 Rue de l’Aqueduc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l’Aqueduc par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l’Aqueduc se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 71.64 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l’Aqueduc à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l’Aqueduc est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
