81 Rue de la Petite Guinee, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de la Petite Guinee, affiche un prix moyen de 795 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°101 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de la Petite Guinee, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 929 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 311 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 311 mètres
- - Ecole maternelle Petit Paris à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Milly à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de la Petite Guinee
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de la Petite Guinee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de la Petite Guinee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de la Petite Guinee, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Petite Guinee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Petite Guinee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de la Petite Guinee dans son marché local
Prix du 81 Rue de la Petite Guinee par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Guinee, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 795 €/m², le 81 Rue de la Petite Guinee se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de la Petite Guinee par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de la Petite Guinee se situe 28.38 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 73.22 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de la Petite Guinee à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de la Petite Guinee est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
