8 Rue du Docteur Cabre, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Cabre, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 et de n°6 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Cabre, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1286 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Gerville Réache à 652 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 327 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Cabre
Une vente a été recensée au 8 Rue du Docteur Cabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Cabre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Cabre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Cabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Cabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Cabre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Cabre par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Cabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 8 Rue du Docteur Cabre se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Cabre par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Cabre se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et 53.87 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Cabre à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Cabre est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
