49 Rue du Docteur Joseph Pitat, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Docteur Joseph Pitat, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°29 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Docteur Joseph Pitat, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raoul Georges Nicolo à 1340 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 885 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 885 mètres
- - Ecole maternelle Chevalier Saint Georges à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Docteur Joseph Pitat
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Docteur Joseph Pitat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Docteur Joseph Pitat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Docteur Joseph Pitat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Docteur Joseph Pitat dans son marché local
Prix du 49 Rue du Docteur Joseph Pitat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Joseph Pitat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 49 Rue du Docteur Joseph Pitat se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Docteur Joseph Pitat par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du Docteur Joseph Pitat se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et -44.5 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Docteur Joseph Pitat à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Docteur Joseph Pitat est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Terre a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
