31 Rue Dugommier, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Dugommier, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Dugommier, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 756 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Persévérants - Lycée des métiers des services aux personnes et aux organisations à 155 mètres
- - Ecole maternelle Laure Abel à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Versailles à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Dugommier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Dugommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Dugommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Dugommier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Dugommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Dugommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Dugommier dans son marché local
Prix du 31 Rue Dugommier par rapport à la voie
Sur Rue Dugommier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 31 Rue Dugommier se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Dugommier par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Dugommier se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et 55.47 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Dugommier à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Dugommier est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
