2 Rue Henri Metro, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Metro, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Metro, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 466 mètres
- - Collège Joseph Pitat à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 712 mètres
- - Ecole maternelle Petit Paris à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Michineau à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Metro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Metro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Metro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Metro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Metro dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Metro par rapport à la voie
Sur Rue Henri Metro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 2 Rue Henri Metro se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Metro par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Metro se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 63.56 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Metro à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Metro est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
