40 Rue Jean Flower, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Flower, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Flower, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 742 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 284 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Persévérants - Lycée des métiers des services aux personnes et aux organisations à 284 mètres
- - Ecole maternelle Laure Abel à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Michineau à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Flower
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Flower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Flower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Flower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Flower dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Flower par rapport à la voie
Sur Rue Jean Flower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 40 Rue Jean Flower se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Flower par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Flower se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et 57.7 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Flower à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Flower est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
