7 Rue José Marti, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue José Marti, affiche un prix moyen de 869 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue José Marti, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 905 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 267 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 267 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Milly à 197 mètres
Ventes au 7 Rue José Marti
Une vente a été recensée au 7 Rue José Marti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue José Marti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue José Marti, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue José Marti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue José Marti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue José Marti dans son marché local
Prix du 7 Rue José Marti par rapport à la voie
Sur Rue José Marti, le prix moyen des appartements s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 7 Rue José Marti se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue José Marti par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue José Marti se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 70.73 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue José Marti à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue José Marti est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
