9 Rue l’Herminier, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue l’Herminier, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°10 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue l’Herminier, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1293 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Gerville Réache à 542 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 486 mètres
Ventes au 9 Rue l’Herminier
Les 2 ventes au 9 Rue l’Herminier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue l’Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue l’Herminier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue l’Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue l’Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue l’Herminier dans son marché local
Prix du 9 Rue l’Herminier par rapport à la voie
Sur Rue l’Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 9 Rue l’Herminier se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue l’Herminier par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue l’Herminier se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 58.16 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue l’Herminier à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue l’Herminier est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
