9 Rue Martin Luther King, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Martin Luther King, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 889 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Gerville Réache à 89 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Versailles à 564 mètres
Ventes au 9 Rue Martin Luther King
Les 3 ventes au 9 Rue Martin Luther King donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Martin Luther King, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 9 Rue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 9 Rue Martin Luther King se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Martin Luther King par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Martin Luther King se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et 45.41 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Martin Luther King à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Martin Luther King est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
