21 Rue Maurice Martin, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Maurice Martin, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°4 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Maurice Martin, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1077 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Gerville Réache à 383 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Maurice Martin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Maurice Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maurice Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maurice Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Maurice Martin dans son marché local
Prix du 21 Rue Maurice Martin par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 21 Rue Maurice Martin se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Maurice Martin par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Maurice Martin se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 64.5 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Maurice Martin à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Maurice Martin est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
