2 Rue Mortenol, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mortenol, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 869 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Gerville Réache à 212 mètres
- - Ecole maternelle Laure Abel à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Michineau à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mortenol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mortenol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mortenol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mortenol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mortenol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mortenol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mortenol dans son marché local
Prix du 2 Rue Mortenol par rapport à la voie
Sur Rue Mortenol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 2 Rue Mortenol se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mortenol par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mortenol se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et 56.35 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mortenol à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mortenol est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
