12 Rue Paul Ganot, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Ganot, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 903 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Gerville Réache à 267 mètres
- - Ecole maternelle Laure Abel à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Michineau à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Ganot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Ganot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Ganot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Ganot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Ganot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Ganot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Ganot dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Ganot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ganot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 12 Rue Paul Ganot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Ganot par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Ganot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Ganot à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Ganot est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
