40 Rue Remy Nainsouta, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Remy Nainsouta, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°66 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Remy Nainsouta, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 618 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 229 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Persévérants - Lycée des métiers des services aux personnes et aux organisations à 229 mètres
- - Ecole maternelle Laure Abel à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Michineau à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Remy Nainsouta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Remy Nainsouta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Remy Nainsouta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Remy Nainsouta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Remy Nainsouta dans son marché local
Prix du 40 Rue Remy Nainsouta par rapport à la voie
Sur Rue Remy Nainsouta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 40 Rue Remy Nainsouta se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Remy Nainsouta par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des maisons atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Remy Nainsouta se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et -36.07 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Remy Nainsouta à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Remy Nainsouta est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Terre a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
