274 Rue Toussaint Louverture, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 274 Rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 896 €/m², identique à celui du n°272 et de n°270.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue Toussaint Louverture, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1221 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 653 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 653 mètres
- - Ecole maternelle Chevalier Saint Georges à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue Toussaint Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue Toussaint Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue Toussaint Louverture, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 274 Rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 274 Rue Toussaint Louverture se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue Toussaint Louverture par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue Toussaint Louverture se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 64.06 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue Toussaint Louverture à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 274 Rue Toussaint Louverture est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
