82 Rue Toussaint Louverture, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 848 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°64 et de n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Toussaint Louverture, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1159 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 550 mètres
- - Ecole maternelle Chevalier Saint Georges à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Toussaint Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Toussaint Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 82 Rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 82 Rue Toussaint Louverture se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Toussaint Louverture par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Toussaint Louverture se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 65.98 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Toussaint Louverture à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Toussaint Louverture est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
