13 Rue Victor Hugues, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Hugues, affiche un prix moyen de 794 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 16.24 % à celui du n°352.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Hugues, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 617 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 56 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 56 mètres
- - Ecole maternelle Petit Paris à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Versailles à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Victor Hugues
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Victor Hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Hugues dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 13 Rue Victor Hugues se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Hugues par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Hugues se situe 28.47 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 73.26 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Hugues à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Hugues est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
