45 Ruelle Morin, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Ruelle Morin, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°41 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Ruelle Morin, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 535 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 107 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Persévérants - Lycée des métiers des services aux personnes et aux organisations à 107 mètres
- - Ecole maternelle Petit Paris à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Versailles à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Ruelle Morin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Ruelle Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Ruelle Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Ruelle Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Ruelle Morin dans son marché local
Prix du 45 Ruelle Morin par rapport à la voie
Sur Ruelle Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 45 Ruelle Morin se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Ruelle Morin par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Ruelle Morin se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et 54.6 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Ruelle Morin à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 45 Ruelle Morin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
