20 Chemin de Ravine Houel, 97129 Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de Ravine Houel, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°24 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de Ravine Houel, 97129 Lamentin
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Verger de Castel à 1054 mètres
- - Ecole élémentaire Castel à 1065 mètres
Ventes au 20 Chemin de Ravine Houel
Les 5 ventes au 20 Chemin de Ravine Houel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de Ravine Houel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de Ravine Houel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Ravine Houel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Ravine Houel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de Ravine Houel dans son marché local
Prix du 20 Chemin de Ravine Houel par rapport à la voie
Sur Chemin de Ravine Houel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 20 Chemin de Ravine Houel se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de Ravine Houel par rapport à Lamentin et à Guadeloupe
À Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de Ravine Houel se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Lamentin et 23.36 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de Ravine Houel à Lamentin
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de Ravine Houel est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Lamentin, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamentin a baissé de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2020 à 2 941 €/m² au premier semestre 2025.
