3 Lot les Bellevues de Montalegre, 97129 Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Lot les Bellevues de Montalegre, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 20.02 % à celui du n°6 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Lot les Bellevues de Montalegre, 97129 Lamentin
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Verger de Castel à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Castel à 526 mètres
Ventes au 3 Lot les Bellevues de Montalegre
Les 6 ventes au 3 Lot les Bellevues de Montalegre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Lot les Bellevues de Montalegre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Lot les Bellevues de Montalegre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Lot les Bellevues de Montalegre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Lot les Bellevues de Montalegre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Lot les Bellevues de Montalegre dans son marché local
Prix du 3 Lot les Bellevues de Montalegre par rapport à la voie
Sur Lot les Bellevues de Montalegre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 3 Lot les Bellevues de Montalegre se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Lot les Bellevues de Montalegre par rapport à Lamentin et à Guadeloupe
À Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Lot les Bellevues de Montalegre se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Lamentin et 17.09 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Lot les Bellevues de Montalegre à Lamentin
Le loyer moyen estimé au 3 Lot les Bellevues de Montalegre est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Lamentin, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamentin a baissé de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2020 à 2 941 €/m² au premier semestre 2025.
