46 Lot les Bellevues de Montalegre, 97129 Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Lot les Bellevues de Montalegre, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Lot les Bellevues de Montalegre, 97129 Lamentin
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Verger de Castel à 821 mètres
- - Ecole élémentaire Castel à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Lot les Bellevues de Montalegre
Aucune vente n'a été recensée au 46 Lot les Bellevues de Montalegre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Lot les Bellevues de Montalegre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Lot les Bellevues de Montalegre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Lot les Bellevues de Montalegre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Lot les Bellevues de Montalegre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Lot les Bellevues de Montalegre dans son marché local
Prix du 46 Lot les Bellevues de Montalegre par rapport à la voie
Sur Lot les Bellevues de Montalegre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 46 Lot les Bellevues de Montalegre se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Lot les Bellevues de Montalegre par rapport à Lamentin et à Guadeloupe
À Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Lot les Bellevues de Montalegre se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Lamentin et 3.53 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Lot les Bellevues de Montalegre à Lamentin
Le loyer moyen estimé au 46 Lot les Bellevues de Montalegre est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Lamentin, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamentin a baissé de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2020 à 2 941 €/m² au premier semestre 2025.
