12 Lotissement Cordoval Montalegre, 97129 Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Lotissement Cordoval Montalegre, affiche un prix moyen de 3 310 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Lotissement Cordoval Montalegre, 97129 Lamentin
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Verger de Castel à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Castel à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Lotissement Cordoval Montalegre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Lotissement Cordoval Montalegre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Lotissement Cordoval Montalegre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Lotissement Cordoval Montalegre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Lotissement Cordoval Montalegre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Lotissement Cordoval Montalegre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Lotissement Cordoval Montalegre dans son marché local
Prix du 12 Lotissement Cordoval Montalegre par rapport à la voie
Sur Lotissement Cordoval Montalegre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 12 Lotissement Cordoval Montalegre se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Lotissement Cordoval Montalegre par rapport à Lamentin et à Guadeloupe
À Lamentin, le prix moyen des maisons atteint 2 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Lotissement Cordoval Montalegre se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Lamentin et 6.06 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Lotissement Cordoval Montalegre à Lamentin
Le loyer moyen estimé au 12 Lotissement Cordoval Montalegre est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lamentin, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamentin a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 620 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 746 €/m² sur la période récente.
