1 Residence les Hauts de Borel, 97129 Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence les Hauts de Borel, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence les Hauts de Borel, 97129 Lamentin
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Lamentin à 1421 mètres
- - Ecole maternelle Julien Chabin à 1138 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE HC LAWONN à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Residence les Hauts de Borel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Residence les Hauts de Borel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence les Hauts de Borel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence les Hauts de Borel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence les Hauts de Borel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence les Hauts de Borel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence les Hauts de Borel dans son marché local
Prix du 1 Residence les Hauts de Borel par rapport à la voie
Sur Residence les Hauts de Borel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 1 Residence les Hauts de Borel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence les Hauts de Borel par rapport à Lamentin et à Guadeloupe
À Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence les Hauts de Borel se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Lamentin et 28.68 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence les Hauts de Borel à Lamentin
Le loyer moyen estimé au 1 Residence les Hauts de Borel est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lamentin, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamentin a baissé de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2020 à 2 941 €/m² au premier semestre 2025.
