22 Residence les Hauts de Borel, 97129 Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Residence les Hauts de Borel, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Residence les Hauts de Borel, 97129 Lamentin
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Lamentin à 1385 mètres
- - Ecole maternelle Julien Chabin à 1123 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE HC LAWONN à 718 mètres
Ventes au 22 Residence les Hauts de Borel
Les 7 ventes au 22 Residence les Hauts de Borel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Residence les Hauts de Borel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Residence les Hauts de Borel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Residence les Hauts de Borel dans son marché local
Prix du 22 Residence les Hauts de Borel par rapport à la voie
Sur Residence les Hauts de Borel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 22 Residence les Hauts de Borel se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Residence les Hauts de Borel par rapport à Lamentin et à Guadeloupe
À Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Residence les Hauts de Borel se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Lamentin et 28.96 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Residence les Hauts de Borel à Lamentin
Le loyer moyen estimé au 22 Residence les Hauts de Borel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamentin, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamentin a baissé de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2020 à 2 941 €/m² au premier semestre 2025.
