3 Damencourt, 97160 Le Moule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Damencourt, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°1 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Damencourt, 97160 Le Moule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Damencourt (Face Centre) à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Général de Gaulle à 704 mètres
- - Collège Général de Gaulle à 704 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delgrès - Lycée des métiers de l'environnement et de l'aménagement du bâtiment à 704 mètres
- - Ecole maternelle Soliveau Laure-Laurent à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Adélaïde Amédée à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Damencourt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Damencourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Damencourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Damencourt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Damencourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Damencourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Damencourt dans son marché local
Prix du 3 Damencourt par rapport à la voie
Sur Damencourt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 3 Damencourt se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Damencourt par rapport à Le Moule et à Guadeloupe
À Le Moule, le prix moyen des maisons atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Damencourt se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Le Moule et 14.76 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Damencourt à Le Moule
Le loyer moyen estimé au 3 Damencourt est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Moule, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Moule a augmenté de 18.83 % sur 1 an et augmenté de 14.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 381 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
