2 Guenette, 97160 Le Moule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Guenette, 97160 Le Moule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De L'autre Bord à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Général de Gaulle à 1459 mètres
- - Collège de Guenette à 995 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delgrès - Lycée des métiers de l'environnement et de l'aménagement du bâtiment à 1459 mètres
- - Ecole maternelle Laura Flessel à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Galleron à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Guenette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Guenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Guenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Guenette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Guenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Guenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Guenette dans son marché local
Prix du 2 Guenette par rapport à la voie
Sur Guenette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 2 Guenette se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Guenette par rapport à Le Moule et à Guadeloupe
À Le Moule, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Guenette se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Le Moule et 32.54 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Guenette à Le Moule
Le loyer moyen estimé au 2 Guenette est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Moule, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Moule a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
