1196 Morel, 97160 Le Moule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1196 Morel, 97160 Le Moule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morel à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Guenette à 837 mètres
- - Ecole maternelle Laura Flessel à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Galleron à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1196 Morel
Aucune vente n'a été recensée au 1196 Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1196 Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1196 Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1196 Morel dans son marché local
Prix du 1196 Morel par rapport à la voie
Sur Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 1196 Morel se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1196 Morel par rapport à Le Moule et à Guadeloupe
À Le Moule, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 1196 Morel se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Le Moule et 26.61 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1196 Morel à Le Moule
Le loyer moyen estimé au 1196 Morel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Moule, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Moule a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
