1 Residence Tropical Cottage, 97160 Le Moule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence Tropical Cottage, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°34 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence Tropical Cottage, 97160 Le Moule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morel à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Général de Gaulle à 1524 mètres
- - Collège de Guenette à 1035 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delgrès - Lycée des métiers de l'environnement et de l'aménagement du bâtiment à 1524 mètres
- - Ecole maternelle Laura Flessel à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Galleron à 530 mètres
Ventes au 1 Residence Tropical Cottage
Les 7 ventes au 1 Residence Tropical Cottage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence Tropical Cottage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence Tropical Cottage, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence Tropical Cottage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence Tropical Cottage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence Tropical Cottage dans son marché local
Prix du 1 Residence Tropical Cottage par rapport à la voie
Sur Residence Tropical Cottage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 1 Residence Tropical Cottage se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence Tropical Cottage par rapport à Le Moule et à Guadeloupe
À Le Moule, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence Tropical Cottage se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Le Moule et 60.25 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence Tropical Cottage à Le Moule
Le loyer moyen estimé au 1 Residence Tropical Cottage est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Moule, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Moule a baissé de 6.81 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
