8 Route de Saint-françois, 97160 Le Moule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Saint-françois, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°627 c et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Saint-françois, 97160 Le Moule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De L'autre Bord à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Général de Gaulle à 1390 mètres
- - Collège de Guenette à 1009 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delgrès - Lycée des métiers de l'environnement et de l'aménagement du bâtiment à 1390 mètres
- - Ecole maternelle Laura Flessel à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Galleron à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Saint-françois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Saint-françois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint-françois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint-françois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Saint-françois dans son marché local
Prix du 8 Route de Saint-françois par rapport à la voie
Sur Route de Saint-françois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 8 Route de Saint-françois se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Saint-françois par rapport à Le Moule et à Guadeloupe
À Le Moule, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Saint-françois se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Le Moule et 31.96 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Saint-françois à Le Moule
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Saint-françois est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Moule, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Moule a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
