40 Rue de Laureal, 97160 Le Moule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Laureal, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°17 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Laureal, 97160 Le Moule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morel à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Guenette à 575 mètres
- - Ecole maternelle Laura Flessel à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Galleron à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Laureal
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Laureal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Laureal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Laureal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Laureal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Laureal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Laureal dans son marché local
Prix du 40 Rue de Laureal par rapport à la voie
Sur Rue de Laureal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 40 Rue de Laureal se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Laureal par rapport à Le Moule et à Guadeloupe
À Le Moule, le prix moyen des maisons atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Laureal se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Le Moule et -27.15 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Laureal à Le Moule
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Laureal est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Moule, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Moule a augmenté de 18.83 % sur 1 an et augmenté de 14.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 381 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
